Información gastos de compraventa de un inmuebles

¿Qué necesito saber al comprar una propiedad en Ibiza?

Costos adicionales en la compra de un nuevo hogar

 

Normalmente estos costes ascienden al 10% a 13% del valor declarado.

En la compra de bienes raíces, que no está compuesto de edificios nuevos, tienes que pagar un impuesto de transferencia de tierras (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)

Esto se desglosa como sigue: 10% de impuestos, impuestos, honorarios y Notaría.

 

En Baleares el impuesto a pagar se tabula como sigue:

Hasta 400,000€: 8%
De 400.001€ – € 600,000: 9%
De 600,001 € - 1.000.000 €: 10%.

Desde € 1.000.000,01: 11%

 

IMPUESTO al valor agregado (IVA = Impuesto sobre el Valor Añadido)

 

En la compra de inmuebles primera ocupación, deberá pagar el valor añadido impuesto, que se distingue como sigue

Nueva construcción: 10%

Tierras: 21%

 

Agente de Comisión: Comisión de mediación está incluida en el precio de venta que significa que el comprador no paga la inmobiliaria una Comisión

 

Impuesto sobre la propiedad

 

Impuesto de propiedad local en Ibiza – IBI – MOD210

 

IBI es un impuesto municipal que debe pagar cada año por los dueños de propiedades en Ibiza. La cantidad es determinada por el valor asignado a su propiedad por el Ayuntamiento, conocido como valor catastral.

La tasa de impuesto que ha sido aprobado por cada Ayuntamiento, y que es el mismo para todas las propiedades dentro del municipio, se aplicará a este valor. Este valor es normalmente mucho menor que el valor real de marcado, que significa que esto no es una cantidad muy alta.

 

Impuesto sobre el patrimonio – 714 MOD

 

Todos los dueños de la propiedad en España (residentes y no residentes) tiene que pagar un impuesto anual de riqueza.

Impuesto sobre el patrimonio se calcula sobre el valor del precio de compra si es mayor que el valor de Ayuntamiento (que es el 99% de los casos).

El impuesto se basa en el valor neto de los activos totales en España después de las deducciones de la hipoteca.

Hay un subsidio libre de impuestos de €700.000. Después de la tasa de impuestos trabaja en una escala a partir de 0.2% y va hasta el 2,5%.

 

Calculado como sigue:

 

Hasta: 167.129,45€ el impuesto es 0,2%
de 167.129,45€ a 334.252,88€ el impuesto es 0,3%
de 334.252,88€ a 668.499,75€ el impuesto es de 0.5%
de 668.499,75€ a 1.336.999,51€ el impuesto es 0,9%
de 1.336.999,51€ a 2.673.999,01€ el impuesto es 1,3%
de 2.673.999,01€ a 5.347.998,03€ el impuesto es 1,7%
de 5.347.998,03€ a 10.695.996,06€ el impuesto es 2,1%
de 10.695.996,06€ y arriba el impuesto es 2,5%